地下室的防水要做好，基礎底板，地下室的牆都要做防水，建議用柔性卷材。把整個地下室給包起來。

潮溼的問題可以採用安裝換氣通風裝置來改善，想要完全不潮是不可能的。還可以在設計上想一下辦法，可以設計成半地下室，有部分的空間在室外地面上，這樣可以增加窗戶來改善通風。

關於您的這個問題多見於自建房屋的朋友們，因為需要自己對房屋工程質量進行把控所以比較關心。一般的商品房屋從立項、勘察、規劃、設計、施工、驗收再到最後交付業主手中，普通消費者參與不到任何環節。

所有的工程質量把控均由設計、施工、監理、甲方共同把控。地下室防水材料的設計和選用結合當地地下水位環境和房屋建築使用要求確定防水設防等級。參照結合地下防水施工規範確定施工工序嚴格把控，施工完成後再按照地下防水驗收規範進行驗收工作。

所以從整個工程專案流程看只要每個環節注意質量把控，防水工程質量是有所保證的。那麼為什麼還有那麼多工程專案漏水呢？有以下幾種原因：

甲方認價低工程承包單位為了保證利潤以次充好、甲方為了利潤壓縮工期犧牲了工程質量、施工單位在施工的時候沒有做好工程質量把控、設計單位照本宣科沒有結合工地實際情況指定切實可行的施工方案一味的比照規範比葫蘆畫瓢。