西安的房產 需要滿五 網籤合同滿3年 已取得房產證才可以辦理過戶交易！

過戶流程： 網籤 辦理貸款 資金監管 繳稅 過戶！

稅費如下圖：

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》和《房屋所有權證》，到房地產交易所辦理轉讓手續，並申報交易價格。

2、房地產交易所根據需要，對交易的房地產進行價格評估。

3、買方到財政部門繳納契稅，賣方到稅務局繳納營業稅、個人所得稅，到房地產交易所繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新《房屋所有權證》，原《土地使用權證》，到國土資源管理部門辦理，土地使用權變更手續，工本費，領取新《土地使用權證》。

應注意的事項：

1、賣方如果結了婚，到房地產交易所辦理買賣手續時，必須夫妻雙方到場。並出具夫妻雙方的身份證和戶口本。

2、申請房地產評估機構，對交易的房地產進行價格評估。

創建於2018年10月22日