合同網上就能搜到，不過建議還是找個中介，不是為了多花錢，而是為了防範風險，畢竟房屋交易並辦手續也是比較麻煩的，你不付款業主不放心，你付款了自己不放心。全款還好一些，需要貸款的手續還麻煩，如果自己懂，自己辦理也可以

二手房交易流程：交定（給收據和簽約認購合同：認購合同網上有範本。但是建議找專業人士辦理：如中介機構，專業的事情交給專業的人辦）——申請銀行貸款（買方）——銀行批同貸書———交稅、過戶。

一、需要與買家充分溝通。

二、需要注意合同細節，如價款、交付、違約、稅費承擔、糾紛解決方式等細節。

三、建議上網搜房屋買賣合同，進行參考。

四、合同約定明瞭，不要留下隱患。

五、不明白可以找專業人士或機構把關。

六、房產買賣需謹慎。

七、建議留存買家的相關證件。

八、瞭解買方的資金狀況及付款方式。

九、建議到當地房管部門詳細瞭解交易流程。

十、建議到稅務部門瞭解清楚交稅標準。