物業費包含公共設施裝置的執行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。依據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定：對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作為收費專案進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一併收取。但是，小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。具體的物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准檔案，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價為準了。交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。

天津市內六區老房子基本沒有物業費，個別小區有停車費是每月200-350之間，市內六區以外二手房1.8-2元每平米，新房專案目前

2.7-3.2元每平米，新房高階住宅物業費3.2-4.5元之間