這問題還真難答，如果是大面積透水，那就免傷腦筋，直接剷倒重來，如果是一二處漏水，防水有一種高壓注漿機，用的是聚脂材料高壓填充縫隙種沙眼，具體操作你問下防水師傅，我只能幫到這了

屋面滲漏，一直來開發商和業主最頭疼的問題，建築承包商按照規劃施工，5年保修期限。

所以，開發商頂層送屋面，做複式，變相銷售頂層不無原由。

題主入住並已鋪貼瓷磚的屋面，如果想最小成本解決根本性問題，不太可能，而且還有花臺，更難徹底查明漏水點。

任何物體它是熱脹冷縮的，建築物更是或容易！層面構造不只是鋼筋砼，還有保溫隔熱和防水材料，以及後面業主鋪張的瓷磚，這幾種不同膨脹係數的材結合在一起，長年日久，產生裂縫是必然，甚至有些裂縫表面不可見。

建議：長痛不如短痛，把前面的瓷磚花臺敲開重新做防水，而且要做多層分層防水處理。

當然，也不妨嘗試用防水材料在瓷磚縫隙之間、女兒牆腳、花臺陰角等處做防水處理，或許就真不再滲漏了呢；還漏就再嘗試，再嘗試……伸縮膨脹一次做一回，萬一真補好了呢，凡事皆有可能。