贈予的房屋5年後可以買賣，但是需要納稅。

贈與的房產出售繳稅時，如果是直系親屬贈與可以調看自己上一手房產證檢視是否免徵個稅和增值稅。

如果是非直系親屬贈與，只看現業主房產證（不動產證）年限。如果房產證滿五年且是家庭唯一物業出售時可以免徵個稅，如果不是唯一或產證不滿五年則需繳納個稅。另外，普通住宅證滿兩年可免徵增值稅。

（1）契稅

按照現行的契稅政策徵收，首套房或二套房90平及以下，契稅1%；首套房90平以上，契稅1.5%；二套房90平以上，契稅2%。

（2）個稅

成本價*20%（成本價為當前政府指導網籤總價扣除原業主購房價以及現業主在受贈過程中的相關費用的差額）。

（3）增值稅

增值稅稅率為5.6%，滿兩年免徵。

擴充套件資料

受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額，為受贈人的應納稅所得額，依法計徵個人所得稅。

受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。