李嘉誠說過投資房地產一地段二地段三地段，主要看是哪裡的平層，跟哪裡的別墅，拋開地區來說，大平層優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，透過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連線的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。大平層相對於別墅，在戶型創新、裝修設計、小區整體景觀方面優勢明顯，在物業管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統大戶型產品的升級。所以說平層跟別墅各有千秋，蘿蔔白菜各有所愛？
李嘉誠說過投資房地產一地段二地段三地段，主要看是哪裡的平層，跟哪裡的別墅，拋開地區來說，大平層優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，透過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連線的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。大平層相對於別墅，在戶型創新、裝修設計、小區整體景觀方面優勢明顯，在物業管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統大戶型產品的升級。所以說平層跟別墅各有千秋，蘿蔔白菜各有所愛？