個人看法:老房子好不好賣，現在不光看地段，還跟當地的政策相結合的。
來看看我們這邊的情況:我現在居住的城市屬於四線城市，早一年前，像這種房齡超過30年，地段不錯的房子還真不好賣。原因是:1.這種老房子都是步梯，上下樓梯不方便。現在年輕人大都不願意爬樓梯，覺得太累，沒有電梯房方便。老年人上下樓先不說方便不方便的，關鍵不安全，怕摔倒。2.格局不好，以前的這種老房子大都格局設計的不合理，導致現在好多電器等沒有合適的位置來放置。所以這種老房子即使有人想買，都是想放幾年了等拆遷補償的，但這種投資還是有風險性的。我現在租的房子就有30多年的房齡了，當初房東就是買了等著拆遷，這都快十年了，這一塊都還沒有拆遷計劃，只能暫時出租，不過租金很便宜。
再說說現在，2019年教育局出臺了新政策，小學中學都劃分了相對應的轄區，只要有房產證，就算戶口不在轄區內，也會被分到轄區內去上學。如果剛好這種老房子轄區內對應的學校很好，很快就會被搶購一空。為了孩子能上好學校，很多家長會考慮老房子，畢竟老房子要比新小區的房子便宜，而且只要過完戶就可以拿到房產證，所以就算房齡30多年了，房子也好賣的。
個人看法:老房子好不好賣，現在不光看地段，還跟當地的政策相結合的。
來看看我們這邊的情況:我現在居住的城市屬於四線城市，早一年前，像這種房齡超過30年，地段不錯的房子還真不好賣。原因是:1.這種老房子都是步梯，上下樓梯不方便。現在年輕人大都不願意爬樓梯，覺得太累，沒有電梯房方便。老年人上下樓先不說方便不方便的，關鍵不安全，怕摔倒。2.格局不好，以前的這種老房子大都格局設計的不合理，導致現在好多電器等沒有合適的位置來放置。所以這種老房子即使有人想買，都是想放幾年了等拆遷補償的，但這種投資還是有風險性的。我現在租的房子就有30多年的房齡了，當初房東就是買了等著拆遷，這都快十年了，這一塊都還沒有拆遷計劃，只能暫時出租，不過租金很便宜。
再說說現在，2019年教育局出臺了新政策，小學中學都劃分了相對應的轄區，只要有房產證，就算戶口不在轄區內，也會被分到轄區內去上學。如果剛好這種老房子轄區內對應的學校很好，很快就會被搶購一空。為了孩子能上好學校，很多家長會考慮老房子，畢竟老房子要比新小區的房子便宜，而且只要過完戶就可以拿到房產證，所以就算房齡30多年了，房子也好賣的。