其次，一個專案的容積率，在專案規劃設計之後就已經確定，也就是總面積是確定的。做大公攤，做小套內，對開發商並不能產生什麼效益，反而讓是購房者對其開發的樓盤印象大打折扣，降低成交率！沒幾個人願意這麼去幹。

最後，還有一點大家注意到沒，許多地方的產權證上是標明瞭套內面積xx，公攤面積xx，建築面積合計xx了的，別跟著亂噴買100平的房子不知道到手面積有多少平米了！

普通的業主都是剛需，開發商私自增加公攤面積誰會知曉？又去如何判定公攤面積？這方面只能由政府主導公開公示，監督管理到位方可……

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。在簽訂購房合同時，讓發展商出示有關計算公攤面積的資料，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料，也可以要求發展商列明公攤公用建築面積的具體專案以及各專案的面積，這樣業主可以透過資料求出公攤面積，以明確自身的權益。