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  • 1 # 李帥欣律師

    私自毀掉綠化樹已經涉及到違反法律

    我是律師,所以看問題愛從法律角度來看。首先,要分析綠化樹所有權的歸屬問題。每個小區的綠化,不僅包括綠化樹還包括草坪等等,雖然業主並沒有直接參與進行,甚至有的業主在購房或房屋交付使用的時候,小區的綠化已經形成。但是,並不能因此將綠化樹,草坪等直接劃歸建設單位或者物業所有。因為,建設單位出售的不僅是房屋即專有部分還包括小區公共面積即公共部分。而小區裡面的道路,綠化面積等等則屬於公共部分,屬於全體業主共同所有。如果是,建設單位事先就把公共部分可以用來綠化的面積進行綠化,而後出售房屋,那麼綠化樹,綠化草坪等,當然屬於全體業主所有。如果是物業在公共面積進行的綠化,種樹,種植草坪。那麼,其前期必然得到了建設單位的授權或者是與業主委員會簽訂的合同裡面進行了明確的約定。所以,綠化樹,草坪等屬於全體業主所有。

    其次,物業毀掉綠化樹,已經侵犯到了全體業主的財產所有權,應當承擔相應的民事賠償責任。如果,毀壞的樹木價值達到了數額較大,則構成故意毀壞財物罪,還應承擔刑事責任。

    最後,從實務中來看,這種情況時有發生,甚至物業會做出有更過分的事情。而在沒有業主委員會的情況下,業主很難維護公共的合法權益。

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