維修基金和麵積誤差是兩回事，後者有明確的法律規定，你完全可以透過正常的法律途徑進行救濟。前者如果多收了，只能協商解決。

維修基金的收取金額是按照所購房屋的建築面積乘以當地住房建設局規定的標準（元/每平方米）。

建築面積一般按照施工圖計算的面積。與將來房產證面積有一定誤差。一般交納了維修基金也不調整。

各地住房建設局會在每年初公佈維修基金交納標準，不同的建造結構物業，維修基金標準不同。一般住宅交納標準在每平方米80到200元之間。一線城市交納標準高，三四線城市交納標準低。

本題主如果是按照施工圖計算的建築面積交納了維修基金，是否要調整，要看當地住房建設局的規定。

謝謝邀請！房屋測繪面積和設計圖紙所得面積可能有細微偏差，你在交房前交納的住宅專項維修資金是按照設計圖紙測算出來的面積，與房屋實際建成後現場測繪可能有差距，可以房產測繪報告認定的房屋實際面積，持相關的維修資金繳費票據到維修資金管理部門辦理變更手續，多退少補即可，雖然辦事兒比較麻煩，但問題相對比較簡單，你沒必要擔心。

但願我的回答能給你幫助。