有人的地方生意才能做起來，工業重鎮趁這幾年人流大，的確是投資商鋪的好地方。商鋪的短期回報收益高，商品房面臨國家高壓調控，按照目前的投入和超出來看確實低。我建議還是投資商鋪，特別早投資可以做餐飲的商鋪。

如果是投資的話，目前好像房子是不如商鋪，但是一定要好地段！目前實體店也不好做呀！

建議去周邊做下調查，瞭解一下租金回報率再下手！

如果是投資的話，還是不建議投資商鋪，商鋪投資回報率較低，商鋪首付50%，住宅首付30%，商鋪最重要的是位置，而且現在網上購物影響商鋪很厲害，好多地方商鋪空閒很厲害，如果必須買商鋪的話，建議只買臨街的商鋪而且是小區大門口第一間或第二間，商鋪講究金角銀邊草肚皮，希望對你有幫助。

那也要看鋪位，像惠城的房子，出手，和租出肯定比較簡單的事，，換到商鋪可能會比較難出手。第一個人流的問題，第二個價格的問題，第三個首付款的問題，第四個回報率週期的問題，看看好位置，而且價格合適，面積合適，容易出租，人流旺的地方才好出租，就目前而言，仲愷的規劃還沒落實起來，人口流入需要時間，這個就利息和收益而言有優勢才能投的。當然如果您手上住房很多，貸款很多，那就建議買入商鋪，那是不限貸款的。