回覆列表
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1 # 小蘭愛繪畫
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2 # 陽光侃房謝邀，題主這種情況不買就是，看好房市有更多的投資方式，如買某科股票或買房地產ETF基金。
如果因為現有住房小，想買第二套置換型的，可以直接所在城市先租一套大的，慢慢過渡，至少要等國家取消預售制度後，到時候直接買現房再出掉手裡的現有房源，完成置換即可。
為啥不建議題主直接買第二套房？
因為目前買第二套房，期房頗多，題主要供第二套房，首付應該沒問題，難就難在月供上可能還著稍有壓力，買了期房在交工之前尚有許多變數，比如這期房是否能按時交工，另一個問題這期間如果價格向下波動了，題主心裡也難受。
而從另一個角度來講，房子在一個城市買二套，必要性不是很強，從中長期發展來看，買在不同的城市更有利於家人和子女成長，如自己在三線，可以在二線買一套，將來孩子就學工作都方便，出租也相對容易些！
房產稅現在還是試點，但似乎對一線城市炒房者有所打壓，如果將來他們湧向三線城市，那房產稅也可能會在那也徵收。不過近幾年是沒可能的。但有一點要明確:房價不會跌，最多漲得慢些，要買就早買!所有的東西都在漲價，房子為何會跌價呢?古今中外，房子都是最貴的，這是不會改變的。