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1 # 鑑房師
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2 # 丁丁說房
很高興回答您的問題,您已經還了兩年的貸款是可以提前還款的,需要提前和銀行打申請,每個銀行的情況不太一樣有的需要等一個月,有的次日就能還,還有的先存上銀行會在多少個工作日內直接扣,也有的銀行提前還貸是需要承擔違約金的(每個銀行情況不同)。
如果是還一部分那麼銀行會根據您剩下多少本金中扣除,剩下部分按剩下的時間重新估算,如果您是想一下全部還清那麼銀行會直接告訴您還有多少本金需要還就行了,不過每天查到的款數是不一樣的噢。
貸款合同是不能改的,其實也沒必要改的,留好您的還款證明,剩下的本金銀行是會從新給您估算的。
根據題主的意思是:已經還了兩年月供了,現在打算再還一部分多的,以減少貸款額度是吧?這個是可以的!
但是你說重新簽訂貸款合同約定貸款年限,這個據我所知是行不通的!
其實,這個也不用著更改。現在銀行房貸還款方式也是比較靈活的。
尤其是你如今,已經還月供兩年了。不想給自己太大生活壓力,打算提前還清按揭也是可以的哈。
比如你現在有足夠資金一次性還完貸款,可以向銀行申請提前還款。這樣一來你所需要支出的利息就會更少一些。