現在房管局要求首付資金監管，這個錢誰也動不了的，一般情況是過戶當天銀行監管賬戶的錢就會直接劃到賣方的賬戶的，不過得看你首付款監管了多少錢了，如果不是所有的首付款都監管了的話，那你給首付當天就應該在房管局遞件辦理過戶流程，然後取到產權做抵押，最後由銀行直接放款給賣方，賣方收到尾款就把房子的水電氣物管費結清，按合同約定的情況交房給你們買方。搜房網房天下成都經紀人李春祝您生活愉快，萬事順心！

可以給但要慎重，一定要注意以下事項，第一，該房子原房主物業費 取暖費 水電費 燃氣費是否有欠款。第二，查該房子是否有糾紛。

二手房按揭貸款辦理的流程是：

一、是遞交材料提出申請，

二、是進行評估

三、是銀行審批

四、是交首付，辦理過戶

五、是買方辦理房產抵押登記、保險手續、銀行放款

第四項交首付辦理過戶的過程中，首先房產證要拿到房管局法規科進行查證，確定房產證沒有任何問題，沒有關於房子的債權債務的時候，就可以正常簽字辦理過戶，再簽字那一刻，如果你們那兒可以不需要第三方監管的話，可以把首付交付給賣方！因為在房管局交易櫃檯雙方簽完字後，這套房子的原房主就無權干預了！