我參觀的樣板間的面積和實際的得房的面積是有出入的，這一點呢是很正常的，任何一個專案，任何任何一個樓盤都會出現這種情況。

詳細一點就是面積在±3米就多三米或者少三米的情況下都屬於正常，然後在你進戶的時候採取多退少補，這個面由誰來衡定呢？由這個房產中介局測繪來專業測繪，所以測出什麼面積就是什麼面積啊，這個是比較合理的合法的。

嗯，告訴您一個小細節，就是在您參觀樣板間的時候，在樣板間門口有個牌，唉，這戶型叫什麼名字啊？戶型面積是多大的？幾屋幾處幾位幾個廳都標明很清楚，這樣你再往下看會有一個呃，類似於啊樣板間，呃，只是做展示作用，嗯，實際呢，還要按照你實際的啊這個房來去計算，有這麼一句話就和我們看它的宣傳品的，它的宣傳海報後面有一句話，都是按實際啊面積為準，都有這麼一句話啊。

樣板間是施工比圖紙1:1對照的，合同是測繪公司根據電子版圖紙預測的，等你交付的時候還需要實測，到時候面積還有點變化

國家允許有3%範圍內的誤差，也就是你買100平的房子，實測面積可以是97平或103平，實測面積小於你付款時的面積，開發商會退差價給你，實測面積大於付款時的面積，你應該補差價給開發商。