首先不管是訂還是定，都是可以退錢的，無非是甲乙雙方誰那邊施加的壓力更大一下，不建議你讓老人家，每天去售樓部要錢，連續兩天，第三天人家就要給錢趕人了，影響不好。

什麼樣的情況下購房者提出退房的要求是合理的呢？總共有七種情況，大家記好了。

第一種情況是開發商五證不全違規售房。

第二種情況呢，就是沒有徵得購房者的同意，開發商擅自更改規劃設計。

第三種情況就是質量嚴重不合格，無法透過驗收的。

第四種情況就是房產被開發商二次抵押。

第五種情況是因為開發商的原因無法辦理貸款。

第六種情況就是房產證辦理的情況了。

如果說在期滿房產證沒有辦理下來，而且在期滿一年之後，房產證仍然無法取得的情況下，可以要求退房。

第七種情況呢就是實際交付面積與合同約定面積差超過百分之三的。

我們可以要求退房，如果需要維權可以撥打12315電話，或者直接上12315的官網進行投訴，記清楚了麼。