如果你自律性強，我建議你做期貨和期權，只需看著指數，就可以操作。

期貨：買漲買跌 需要保證金

上證50ETF期權：買漲買跌買不漲買不跌 不需要保證金 幾百塊都可以操作，風險有限，收益無限

不動產投資，從看房，籤合同，付首付到辦按揭還貸款，僅買入可能就要花幾個月的時間，買入後持有不到兩年或者五年（不同地方要求不同），賣出去成本比較高（包括各種稅費），而且想賣不一定能賣，在調控期內很多城市都是有限制的，即便沒有限制，由於首付門檻比較高，不是你想賣就夢立馬賣掉的，所以不動產投資，最大的缺點是流動性比較差，而且門檻比較高，但正是由於這一缺點，同時房市沒有每天報價，一般投資不動產的人，投資週期都比較長，過去三十年，由於中國經濟發展，投資不動產的人基本都賺錢了。而反觀資本市場投資（股票，基金，期貨，期權，外匯等），由於流動性非常好，而且每天都有報價引誘你或者恐嚇你，能夠得住的人非常少，所以在資本市場，流行著一個規律：七虧兩平一賺，真正賺錢的少之又少。任何投資，都是主體和客體的統一，只有適合自己的，沒人哪個好哪個不好一說。如果不能認清自己，再好的工具，在你手裡也可能傷人傷己。