1.退錢。

2.根據合同賠償違約金。

不過基本都不會逾期，開發商不會做賠本買賣，畢竟逾期交付可會根據合同賠償大量的違約金。

實際操作中，建議以協商為主，或聯合業主與開發商溝通，爭取更多補償，一般購房合同中都有明確規定，現實中常見的處理方式是，補償給予一個小棚或車位，或減免幾年的管理費。

因涉及金額不大，不建議走司法起訴程式，成本高，費時費力。

首先與開發商協商調解處理，無法協商一致的情況下根據雙方簽署的商品房買賣合同約定的條款主張延遲交樓違約金或退樓（退樓的條款一般約定的條件較為苛刻，需要認真研讀條款、慎重考慮）。

開發商交房逾期，或者說開發商違約交房，這個只能去找開發商協商，開發商一般情況下都會賠償的，如果不賠償的話，可以聯合小區裡所有的業主一起維權，因為這是負面資訊，開發商一般情況下都會積極處理的，一定要問清楚，開發商是什麼原因違約的，這個對於自己什麼時候能收法非常重要，謝謝大家

如果你首付預期的話，按照合同約定交違約金，如果時間太長你不交，銀行就可以當你違約拍賣你的房子，最後你什麼也得不到。