新一手房我們這裡是由政府部門核實的，也有規定作出退補樓款。最終按核實面積記載入產權證。以前是按正負2%為準，不超過算合格互不退補，這就給開發商鑽空子基本上都是負面積。現在按實際計算。

很難很難非常難！

房子面積是當地"房屋測繪隊"出具的測繪報告上寫明的。

這個機構在當地是唯一的，也是權威的事業單位。

這個機構計算公攤面積的方法秘不示眾，所以你只會測算你自己房子的使用面積，卻不會測算套內面積，更不會計算公攤面積！

你只會感覺面積不對，虧了。卻拿不出證據支援你的觀點。

如果你非要較真，那只有自費請第三方測繪單位進行復測。可這容易嗎？

許多人懷疑公攤面積有問題，人民日報也持這個看法，可是測繪工作的不透明、不受監督仍然依舊！

你若想改變一下，只有去打官司。還要請法院指定第三方測繪單位進行復測，這才用證據說明真相。

買房後，在下產權證時，面積出現±3%以內誤差都是正常的，到時候根據買房時合同價格多退少補即可。

如果面積超過這個數值，則可向開發商索賠，這個相關部門是能給予支援的。