政府需要業績，在大造新區的同時也大力發展大型商業廣場。原來一個大型購物廣場可以滿足這座(區)城市的需求，如今隨著城市不斷擴張，人口分流，這時再多開了兩三個同性質的商業城，必然導致顧客分散，入駐商家投入加倍(新店裝修，進貨，人工等等)，但銷量並不見得同步增加。再加上近幾年租金，人工的上漲，最終會使得商家有選擇性地退場，商場關門轉賣也就變得很正常。

所謂“一雞鳴，一雞死”。一個城市如果沒有突增的人口，消費基數忽略貨幣貶值因素，基本是穩定的，加上網上消費分流的影響，分薄了的“麵包”誰也吃不飽，就看誰先餓死，後面的或許能多分一點。不過仍可能會有新人加入。

這現象在當今很多行業都在發生。

不會，只要有創新就有發展，而傳統百貨的創業模式早就出現了，就是我們在街上常常見到的十元店，也即是快時尚百貨店。

十元店是傳統百貨的一種創新模式，不同於以往的十元店以自家作為商鋪進行銷售，十元店採取的是品牌連鎖經營，品牌統一名稱logo、店鋪裝潢、人員著裝等，這些也為後續直營或者招商加盟打造樣板店。

而且十元店的產品也多樣，居家百貨、彩妝護膚、數碼配件、文具用品、玩具……上萬款單品涵蓋人們各種需求，一般來說不會出現求而不得的情況。