關於投資商鋪，是否划算，建議你算算賬，立馬就清楚了，一方面要算一下，自己的錢，是不是無所謂，屬於自己的零花錢，那麼虧了賺了，對於自己都無傷大雅，這樣才可以投資商鋪，另一方面，你還要算一下，收益率到底是多少，收益率越高的商鋪肯定越值得買，否則就不知道買了。

怎麼計算收益率？怎麼計算投資回報率？

計算收益率，很簡單，就是你這個房子多少錢，你把下它買來以後，年租金多少，之後算出來年彙報率是多少，一般情況下，6%左右的回報率，基本上就可以確定，是非常好的物業，可以立馬拿下，計算收益率就是這樣，只要達到百分比，就可以買。

投資回報，那就是另外一碼事兒，就要考慮到你的資金成本是多少，比如說，你投資了100萬，那麼十年後變成了200萬，那麼投資回報200%相當於年回報率10%，這樣的買賣完全可以做，但是，怎麼計算非常簡單，那就是利用槓桿，比如說你投資200萬的商鋪，你可以一半的價格，用槓桿，另一半自己出現金，只要收益率達到6%，基本上可以做到以租養貸，那十年後肯定就增長了，對不對？