所在地：東莞南城

房子：萬科金色成品，精裝、在建，明年年底可入住

面積：92㎡（實際七十多平）

價格：250w（首付七十五萬，銀行貸款160多萬，找親戚借十幾萬付首付）

房貸利率：4.9%（無公積金）

還款週期：300月

每月房貸：9800元

自身現狀：無兒無女，有一物件，父母健康

房貸利率現狀：18年說19年房貸利率會下調，19年初說今年會下調

個人看法：有點餘錢就趕緊投了吧，每年都說會降，結果還是在小幅度上漲，我算是怕了它們了

有上浮10的，有上浮15的，還有上浮5的，也有基準的，關鍵各省政策不一樣，沒法客觀評價，目前月供5萬2，去掉租金，自己還要還一部分。

座標連雲港，目前不少銀行在年初的基礎上又再次下調首套房和二套房貸款利率，其中首套房貸款利率針對優質客戶最低已回落至較基準利率上浮5%，二套房最低上浮10%，首套房首付比例最低20%。