1、首先，地段最重要，這個李嘉誠也說過了。市中心跟郊區哪個好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。

2、跟著規劃走。為什麼同樣在近郊買房，有的人房子升值了，轉手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動靜呢？買房跟著規劃走，同樣是郊區，政府重點打造哪裡，新地鐵開通進過哪裡，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有升值空間，對投資的人來說，這點很重要，不要老去買人家已經很貴了沒上漲潛力的樓盤。

3、洋房還是公寓好呢？洋房產權有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限夠不限貸卻是優點，這個看個人需求。

4、具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個房子，每天出門要花個兩個小時去上班，買個菜走個半小時，那你買來幹嘛，交通跟配套很重要，關係到生活居住體驗。環境怎樣，有沒汙染源等。

5、朝向風水，房子風水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風采光都較好