現在的物業都是開發商憑請的。政府失能，而不是業主會所定的。能為業主辦事說話服務嗎？所以業主必須成立物主管委會，配合基層政來憑請自己信得過的物業服務。維護自己的合法權益！

供熱、供暖、供氣的開口費，是否收取，不能一概而論，關鍵看，開發商在建設時，是否繳納了管網建設費用，如果繳納了，那房價款中就包括，就不應該再收取，如果沒有繳納，那以後有關部門可以向業主另行收取。所以，一定要查清楚是否包括此費用。

按照正常手續來說是不合理的，因為業主買了房子交付的房子的購買資金，在房屋竣工驗收合格後應第一時間交付鑰匙給業主，而不應該有其它理由拒交鑰匙，而房子竣工後所謂的物業，也只是和開發商簽訂的合同，並不包含業主的意見。也並非業主委員會所簽訂，並不能代表業主的意見，開發商應將物業和業主委員會成員集中到一起簽訂相關合同，經業主委員會同意方可代表業主意見。

開口費是什麼費請問？怎麼理解？我認為所謂的“開口費，只不過是開發商旗下的子公司（物業）索取的不合理費用，沒有業主委員會的監督，也沒簽訂物業管理“合同，所謂的“物業“只不過是，為開發商鋪路的墊腳石而已。