預測繪面積:合同上寫的是預測繪面積，就是房子還沒有蓋好之前，在交房之前開發商大概預測的面積，這個面積與實際交房以後的話會存在一個誤差。

實測面積:這個面積的話是實際房子他的面積，也就是房管局去房子裡邊兒實際交房以後實際測量的面積。這個面積的話，將來是寫在房本上的，也就是說跟預測繪的面積的話存在一定的誤差。

如果這兩個面積誤差在正負3%之內的話，是國家允許的一個範圍內。如果測量的實際面積與預測的面積誤差超過正負3%，這個是根據當時的價格多退少補！

所以這兩個面積存在一定的誤差，不用大驚小怪，這屬於正常的！

開發商意向預售面積一般是規劃設計圖紙計算出來的面積；在施工過程中開發商要辦預售許可證或者在建工程抵押等 ，要申請具有測繪資質的，政府備案認可的測繪專業機構， 根據平面圖紙對建築物進行實地勘察測量，然後出具預測測繪報告，供政府和銀行相關部門登記備案使用。

待樓盤竣工，還要有個實測測繪報告，您的證上標註的就是實測報告成果，自然認定以這個為準。