房款或貸款沒到賬！

此類多數是貸款！

催問抵押是否辦理！

銀行排隊放款的情況！

耐心等待！

目前各銀行資金情況緊張！

放款大約需要3個月！

收到放款後資金監管中心（有的地方有，有的地方首付直接付給賣方）連同首付一起打入賬號！

你想表述的意思是合同只是網上籤約但是還沒有備案？對嗎 這個情況下需要開發商給監管賬戶打你的首付款進去 如果你交了錢 開發商沒錢是不能備案的 一、等開發商回款存錢進監管賬戶 二、到住建部門投訴 但是不管怎麼樣 還是需要開發商有錢

這是一個資金週轉的問題，你的身份應該是開發企業從業人員，不然是不會了解到監管賬戶沒錢的。因為首付款就得打到監管賬戶，錢哪裡去了？

你們現在操作是體外迴圈，首付到賬後趕緊進監管賬戶，辦理備案和客戶按揭，讓銀行放其餘的70％，加速資金流動。如果錢被開支掉了，那就趕緊再賣幾套，補前期客戶首付額……

本質上這種操作已經違規，被投訴罰款是小事，就怕凍結賬戶，那就一直體外迴圈了，會完成更大的惡性後果。