剛買了一套二手房帶車位，房子已經過戶並拿到了不動產證了，雙方買賣合同也有註明帶車位銷售。但該車位是沒有證件的，原業主當時只有一份與開發商的租賃合同，合同使用是70年？我當時拿著不動產證和買賣合同去找開發商辦過戶時開發商稱他們已經沒有公章了，而且該車位當年已經出售給前業主，那他們就無權過問，只能是我們私下交易。我現在想找前業主再寫一張出售證明給我，但我已經找不到他了，我想問一下，我現在手上有一份當年前業主購車位的合同原件和我們兩現在簽署的買賣合同可以證明車位是我的麼？是否受法律保護？
回覆列表
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1 # 指南針55066209
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2 # YOU有欣了
這種情況相當麻煩，第一看能不能找到開發商這個去協商解決？我估計這種情況特別的小，最好的辦法也是唯一的辦法呢，就是採取這個行政訴訟的方式，司法的問題去解決，可能還會有一些希望
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3 # 莫文賓律師
開發商破產應當及時的向破產管理人和清算組申報。這裡面涉及到是要房子還是要退房？如果退房的話，那麼之前付的房款就會變成債權，根據情況列入普通債權進行清算，如果是要房產的話那麼要進行登記，這一部分房產是不列入清算債權的。
如果需要幫助的話，最好是諮詢或者聘請律師處理。
提醒購房者，及時的關注法院對破產公司的財產查封和處理情況。如果涉及到自己的房產被查封了，那麼要及時的提出執行異議。
謝謝邀請！你的問題關鍵在於你房子的所有權是否已經轉移給你。如果房子的產權已經是你的，那開發商破產與你無關；如果房子的產權還屬於開發商，那很遺憾，房子將作為破產財產用以清償開發公司債務。根據你的介紹，房子還沒登記辦理產證，那房子的產權還沒轉移給你，還是開發商的財產，將被作為開發商的破產財產用以清償開發公司債務。你作為一般債權人，可以參加債權人會議並按比例分得應得的部分財產。