一般是首付款直接到房管所，資金監管，然後打網籤合同，再由公司財務蓋章，大概得有7/8份，你也有一份，然後就可以去申請貸款，你沒拿到合同，有可能是沒有網籤，只是草簽合同，或者認購合同，或者等公司領導蓋章，又或者需要到房管部門備案，每個地方不一樣

別的地方我不知道，我只說說我的經歷，我上午買房，交了首付款，下午農行的人就來了。接我去銀行籤合同，簽完字就蓋手印，手都蓋痛了

很正常的，現在很多地方都是建一半或者還沒開始建就已經賣了，所以開發商自身的備案都沒搞好的。得等開發商有備案了，拿到預售證了，才會有合同的。

你付的首付籤的合同是沒有拿到房管局備案的，因為你的銀行審批沒有透過，要是先去備案了就無法更改，所以一定要銀行貸款通過了，才去備案！

我剛買的房子，上午八九點交首付十一點左右出的合同簽字按手印什麼的，然後拿著合同（自己的一份給不動產登記的一份），銀行貸款的有另外一份下午開始辦的，辦好了合同拿著就回家了！每個地方的程式不一樣嗎？

交了首付款，籤合同後，還要網籤。如果你不貸款。房開因與銀行有合作，先把錢打入銀行，再反與房開。

如果你貸款，得銀行通過了審批，並放款與房開，你的合同才有效。