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1 # 嘿嘿的小鄭
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2 # 小馬看商鋪
你好，很高興回答你這個問題，首先我們知道住宅一樓改超市，這個在城市當中，很多社群都有發生，這不僅僅是改變了房屋用途，同時也可能給本棟樓居民帶來其他隱患，我們知道一般住宅樓，他是屬於居住性質，不管從地下建築到地上建築，他的居住性質都不會改變，如果把住宅的一樓改作為超市，那就把居住性質變為了商業性質，那我們城市當中已經有許多建築物是作為商業用途建造，在住宅一樓坐商業服務，明顯就是為了降低使用成本，從法律法規上講，首先，住宅用途的建築房屋是嚴格禁止作為商業用途的，並且辦理不了相關營業執照等證件，那既然辦不了營業執照，等證件就是屬於違法經營，可以向工商部門舉報取締，物業並沒有執法權，物業僅有監督權，所以物業有責任向有關部門進行舉報
房產未經批准是不能改變用途的。住房改成超市是違法行為，根據《物業管理條例》的規定，物業是有權利進行制止並向有關行政管理部門報告的。
《物業管理條例》
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。