嗨樓主 你好就以上問題 我給出日常工作專業處理技巧

1.認真閱讀當時簽約租賃合同 在合同違約條款中是否有明確條款規定單方面違約剩餘租金不退（標準版租賃合同中一般會有違約賠償金額）如有明確違約金額只需賠付標的金額，剩餘費用可全部要回

2.如當初承租房屋 是透過第三方中介公司進行租賃的話 可找到簽約公司 告知實際情況 讓其幫忙進行處理（中介公司也是服務行業的一種，這種小事情一般都會妥善處理）專業的事情交給專業的人去

3.如上述倆點都沒有或者情況對您都不利的話。計算好房屋所剩租金和租賃日期，與業主協商進行轉租處理，因為房東其實不退租金的原因還是擔心受到損失。在與房東協商轉租過程中 可自行承擔空置期的損失 因為租賃房屋確實是需要一個過程的 一般情況下房東自身不受損失的話一般還是願意接受此種方案的。這樣轉租您只損失一部分很小空置費用

4.如房東無正當理由 或者強行扣除您所有租金和押金 可以透過有關部門進行處理（個人建議能協商儘量協商 打官司確實耗費時間過長 不是專業人士 很累 很傷神）