關鍵在於深耕一個行業，在於持續做，打好基礎，用好方法。利用自己的人脈去尋找，另外就是給人提成，有動力，相互介紹。

首先從心態上要做好自我調整：

1、電話營銷是獲取意向客戶、實現定單的重要渠道；

2、做好被拒絕、被打擊的思想準備；

3、我是給客戶提供優質的產品和服務；

4、瘋狂打電話。

要堅信： 有需求的客戶，是不會拒絕我們的電話，這一點大量的實踐已經證明，不要因噎廢食！

最關鍵的是電話營銷的流程及方法，建議嚴格按以下六個步驟進行:

一.準備工作

二.簡訊傳送

三.開場白

四.溝透過程

五.記錄總結

六.再跟進

一.準備工作

1.瞭解該小區情況：

開盤日期？交房日期？房價情況？房型情況？一共幾期此次幾期？此次交房戶數？

2.客戶資訊篩選：

該小區有沒有已定歐派的使用者？有沒有設計前移？有沒有重複號碼？

3.做好記錄準備：

及時記錄（溝通情況即時錄入電子表格）