首先探討一個問題。如果萬科真的隱藏了利潤，他們是怎麼做到的那？

現在有人認為，開發商需要及時確認營收時，就早點兒把房子交付了。反之，當開發商因各種原因需要延後確認營收，那就推遲交付。比如原本年底可以交付，開發商可以各種理由拖延到元旦再交付。這樣他們就可以把上一個報告期的營收和利潤轉移到下一報告期裡面。以這樣的方式達到為來年儲備利潤的目的。

這些都是大家的易斷，誰也不找我萬科故意隱藏立興的確切證據，所以無法保證這些易斷的真實性。

至於鬱亮領導能力，我想大家沒有必要質疑，他的這個位置，不是隨隨便便就能坐上去的。他的能力就一是得到多方認可的。

萬科隱藏的利潤去哪兒了？這是一個非常專業的財務問題，想隱藏利潤可以用多種方法來實現，例如可以推遲結轉收入，加大成本，虛增費用……萬科有沒有隱藏利潤，局外人不能隨意去定性和推斷，沒有調查研究就沒有發言權，包括本人在內。至於鬱亮的領導能力，萬科自己是最有發言權的。

資本主義的玩法，有的誇大有的隱藏。隱藏的無非就是怕樹大了招風；誇大的也是為了更好的融資。對此不方便多說，能看懂的就看，不懂的細細品味。關於鬱亮，五五開吧，跟王石沒法比。