這個問題太大了，因為廣義上的物業管理涵蓋的範圍遍及了各種形態，包括;

商業物業：商場、酒店、步行街、購物中心、農貿市場等

辦公類物業：各類寫字樓、企事業單位辦公樓等 　　 　　

工業物業：廠房、工業區、碼頭、高架橋、快速路等。

專用型物業：醫院、學校、公園、博物館等。 　

你問題中所謂的“物業有存在的必要嗎？”。針對的是住宅型別的物業管理：它包含住宅小區、大型社群、別墅、洋房等等。

這類問題反覆被提及，主要是因為當下業主與物業公司之間日益激烈的矛盾與糾紛，造成這種結果的原因是多方面的，非常複雜。

物業是否有存在的必要？應該說，自《物權法》頒佈後，住宅小區實現多元化管理模式成為了可能，而且已經付諸實踐。但從各地業主自治模式執行的實踐結果來看，還有許多問題要去研究和探索，尤其在立法方面還需進一步明確和規範。

在這些問題沒有得到徹底的解決和細化之前，住宅類物業管理公司作為一種重要的管理模式，在短期內將繼續存在下去。