我建議你不要購買，土地證，你應該是集體土地證吧，你沒有房產證的話，到時候遇到問題，你怎麼證明那個房子是你的呢，不管你買哪裡的房子，你記得，一定要有合法的手續，再碰到問題的時候才不會出現問題，切記

整體來說，證件不齊全儘量不要買，得不到法律保護。特殊的情況，看你所處的地方政策。

1.土地證只能證明你有土地使用權，房產證才能證明你有房子的所有權。

2.少數民族地區存在一種官方出售土地，自買自建，產證齊全的。一畝300萬左右。我在的山東，沒聽說也沒見過這種情況，都是隻有開發商可買。

3.綜合來說，如果你是投資性購買，絕對不要冒這個險。如果只是為了城市郊區度假之類，租一套民房就可以了。我有個朋友在嶗山租的，兩層的房子，一年一萬，做民宿，覺得不貴。

謝邀，這個看你的需求了，既然問了，那就證明還是蠻重要的，城鎮對比與城市來講，其實生活更加的方便和舒適，現在大多數城市都比較喧囂。如果很希望在那所城鎮買房子自住的話，建議先去那個城鎮去了解一下。最好去住上一段時間，這樣的話就可以深入的瞭解這種情況了。