這個東西是這樣出來的。

目前普遍情況下層高是3米，結構板厚10CM，裝修貼地板磚或者複合木地板等共6～7CM，樓頂再加上一些吊頂等什麼的嚴重的20CM又下去了，最終淨高2.65米左右。

對於房地產開發上來說，因為規劃設計條件裡面有容積率和限高的規定，容積率一般是≤3.0（這個是打比方的，各個地方的政策不一樣，所以這個數值不一樣），容積率=地上計容建築面積除以用地面積。然後限高又和容積率有一定的關係，比如2.0的容積率限高80米。

在容積率和用地面積是固定數值的情況下，最大的地上計容建築面積才能讓房地產開房商有更大的收益，所以也就是一定得高度下建更多的層數才能有收益。

從這個角度上意味著房地產開發公司不會去增加樓層高度的。

另外一個方面，建築材料鋼管等，分成3米、6米等不同的，作為施工人員，不會去再截短鋼管等造成建築材料的更大的損耗。

所以從幾個角度上看，市面上一般的住宅樓層高都是3米左右。

當然商業單層做到6.1米都可以，在規劃設計層面，超過6.1米按照兩層計算面積。

個人自建房的話，因為沒有那些的限制，所以是盡使用功能去考慮實施的。