首先取決於供求關係，第二取決於政策變化。

房地產現在已經進入供需平衡的階段，人均接近40平米。城鎮化還沒有結束，農村年輕人口還在向城市轉移，但是數量在逐步減少。現在的需求主要是住房改善和農村人口轉移（剛需），全民炒房的預期已經被國家房住不炒的政策壓制，只有部分熱點城市還有個別炒房現象。

至於政策變化還要看後續發展，房產稅，集體土地入市，租賃市場等將要實施或已經實施，各方面的因素在不斷變化，會不會出臺別的政策還不可知。

總之，需要房子並有條件的就買，至於走勢到底怎樣不用關注，短期恐怕難有大的變化。

首先非常開心能回答您這個問題，地產的走勢可以評判以下幾點

1、國家政策、如果政府不限購不限購的話肯定會引來大量的人員買房，前提是要看在那個城市，城市是否有規劃發展、跟城市的固定人口，如果這些條件都滿足的話這個城市的樓市發展必定會大幅度增長

2、房子是否有人接手，如果一個城市房子多過固定人口的話，必定會造成房子空置太多，這樣是非常影響地產走勢的，物以稀為貴、任何物品都是這樣有賣家才有買家，以上回答是本人從專業的角度去思考的，可以提供參考