海外房產投資有哪些特點優勢多，這點也是很多海外接業人群的體會：1、房產永久產權，可繼承2、房價按使用面積計算，無公攤，精裝修3、租金回報率高，房價漲幅更沒得說4、沒有房產稅，過戶及持有費用低5、外華人購置房產門檻低，辦理快

曹德旺，一個優秀傑出的民營企業家，就進行了海外投資。我個人認為，海外投資是可以的，問題是，要選準專案，選準國家。選準專案，這個不用多說，大家都懂。選準國家，這很重要。所謂選準國家，必須是政治上穩定，環境上寬鬆，秩序上井然的這麼樣的國家，才能投資。

海外投資要看你投資什麼產品，你對這項投資的瞭解程度來決定。

這個投資牽涉到當地的法律法規，當地的風俗文化。

比如，你要在美國投資房地產，那麼你就要知道當地的地產政策，因為他們那邊跟中國這邊是不一樣的。要交房地產稅，每年大概相當於房價的5%～10%，如果你不懂這一點，就投資當地房子。最後空置在哪裡，不升值 每年繳稅。那你這項投資結果可想而知。

又比如在海外投資其他產品，工廠 或 囤積某項產品，你也要非常懂行才行。

海外投資股票 期貨等二級市場產品，也要到正規券商開戶，懂相關規則，有專業知識，這些才能做好。