是剛需的話就不要再猶豫了，看形式十年內房子再大跌的可能性很小，房價平穩是大局。在你長期居住且有穩定收入的城市買套房子吧，不要再租房了，有套屬於自己的房子即有歸屬感又有奔頭，把壓力變成動力。可以根據自己的經濟條件選擇性購買，假如資金不充足的話可以買套小面積的、位置不太好的、舊校區的也行呀。

是投資的話就要好好考慮一下呀啦，因為房產獲大利的時機已經過去，今後各地房價不會出現大漲了。投資要有原則性，能夠具備持續緩慢上漲動力的城市當屬國家經濟總量前二十的一二線城市、國家中心城市、區域中心城市，因為這些城市掌握著國家的經濟戰略資源，醫療、教育、交通、科技創新等優勢明顯，具備人口湧入條件，這些城市可以考慮。如果資金不充足又想投資想投資的話，就選擇在一線城市50公里以內的衛星城市買吧，因為一二線城市的規模仍會不斷向外延伸，與周邊城市交通一體化會逐步加大，一線城市與周邊的小城同城化的條件日趨成熟。

無論是剛需自住或投資，最好不要買超過一年的期房，開發商週轉資金的風險要考慮。最好買馬上能拿到房本的現房，因為手握房本踏實無風險，最主要的是可以隨時賣掉變現。