這個要分好幾種情況的，得看首付是婚前還是婚後支付，還要看房子是登記在誰的名下。情形一：婚前父母出首付買房，登記在自己子女名下，那麼女方可主張婚後還貸及其增值部分；情形二：婚前父母出首付買房，登記在雙方或對方名下，一般認定為夫妻共同財產，離婚的話雙方平均分割，父母出資部分屬於贈與給雙方的，無法主張；情形三：婚後父母出首付買房，產權登記在出資方子女名下，由夫妻雙方共同還貸，是在現實生活中比較常見的一種現象，房產到底怎麼分割，司法實踐中有爭議。目前較為普遍的判法是，父母出資的首付款，可按照《婚姻法》第18條第(3)項的規定精神，可以認定為只對自己子女一方的贈與。所購房屋的產權及增值收益部分歸夫妻雙方共同共有。 情形四：婚後一方父母部分出資購房，產權登記在雙方或對方名下，由夫妻雙方共同還貸。離婚時一般會按照夫妻共同財產分割。因為根據《婚姻法司法解釋（二）》第22條規定，父母出資部分應當認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方的除外。至於出資子女的一方是否可以適當多分，目前沒有統一的判決標準，法官有一定的自由裁量權。