先從牆面滲水來說，如果沒有處理好便接房的話會有很多的問題：①存在很大的安全隱患，因為大部分的線路都從牆體走，沒處理好，有可能引發線路故障問題，後期補救非常麻煩；②影響日常使用，如果是外牆每到梅雨季節或遇到暴雨天氣，水就會不斷的滲入房間，長久以往牆面脫落髮黴是常見的；如果是戶與戶之間的隔牆，還會影響到隔壁住戶；③裝修的時候處理很麻煩，需要對原來的牆體重新做防水處理，耗費大量的人力物力財力。

通風口開裂也是需要及時處理的，不處理好在使用的過程中有可能產生排氣氣體倒灌的現象，想想那味道，自己體會吧！

正確的做法應該是在接房的時候先驗房，檢查洗手間廚房是否存在滲水（提前一天堵住下水口放水，隔天到樓下一層觀察）或者下水管道堵塞問題；通風口是否存在開裂問題；外牆面牆體是否滲水（最好雨天后第二天去看）或者開裂問題；地面牆體是否空鼓及鋼筋外露等現象。然後將所有問題記錄，要求物業管理公司派專人前來確認，將問題轉交給開發公司要求整改（備註：接房時要看清楚兩證一書，指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》），讓他們在規定的期限內整改完成並驗收過關後方可交房。