物業安裝電梯鎖來控制電梯逼迫業主繳納物業費的行為，如果經過了業主委員會的授權，那就合法，否則就是違法。業主繳納物業費天經地義，有的業主交了，有的業主拖欠。怎麼辦？其實那些拖欠物業費的，不是沒錢，而是拒交，為什麼？肯定是對物業的服務不滿！對物業不滿，可以透過業主委員會解聘物業公司，就如同孩子對保姆的服務不滿，可以透過父母解聘保姆一樣。物業就是來給咱業主幹活的，咱是主人，他是僕人。

其實對於拖欠物業費的業主，業主委員會可以透過一個決議，授權物業電話催繳，可以告知如果拖欠到一定期限，會收取滯納金。常見的催繳手段是不再賣水賣電，現在的電錶、水錶都是遠端可控的。物業安裝電梯鎖來控制電梯逼迫業主繳納物業費的行為，顯然侵犯了那些足額繳納物業費的業主的權力，肯定是欠妥當的。

實踐中，業主也不傻，也懂法，也知道物業和業主的關係，也知道業委會的功能和地位。可能他們認為業委會和物業相互勾結，搞利益勾兌。其實這要靠全體業主民主意識來保證，選出大家信得過的業委會才是關鍵， 罷免不代表業主利益的業委會成員才是關鍵。