物業應撤消，業主出資更不應被私人老闆以企業名義剝削巨利，交給社群管理，分割各種費用開支，①治安人員的支出應屬社群公共費用，因為除人的財產安全外還有樹木花草財產的管理都是公共的，怎能叫業主出資呢？②保潔人員的支出要分兩個部分，其中有業主生活垃圾也有樹木落葉，但生活垃圾較多，要按成分擔，區內道路打掃衛生應屬公共費用，③電梯的電費和維修費和電工應由業主出資，其社群管理由業主選出的業委會監督。物業費不能太多，費用多業主負擔重，繳不起。城中村改造的棚戶區內很多老人沒有退休金，生活開支已經很困難了。總之，物業費管理不能由私人承包。

這種情況很不妙，一般前期物業不情願離開的，除非不掙錢，那再次投標也好自己找也好，很多物業公司不肯來的，這就是惡性迴圈

要搞清楚，業主與物業公司之間是平等的物業服務合同關係，業主才是小區的主人。這個事情很簡單，業委會向業主大會提起更換物業，由業主大會授權業委會選聘新的物業公司的議案，業主大會雙半數投票透過即可現實操作，等選出新的物業公司，通知老的物業公司退出小區即可。如果老的物業公司不走，尋求政府物業辦對其行政處罰和責令退出或者向法院起訴物業退出。我提供法律服務的小區現正在公開招投標，進展順利。