房產證想改成女兒的名字，應該怎樣辦理問題，其實很簡單，其它方法都不用，就把房子賣給女兒就可以了，既避稅，又合理，又合法。

那麼怎麼操作呢？

夫妻之間可以更名，過戶，沒有費用。

父母和子女之間，房產過戶只能買賣或贈與，兩種方式都涉及一些費用，具體可以找房產中介幫你計算

房產過戶的常見的三種形式：買賣、贈與、繼承。

以財政部、國家稅務總局聯合釋出《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得專案的公告》，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”專案計算繳納個人所得稅，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

這是買賣與贈與涉及的契稅問題。從上面規定的契稅來看，對於直系親屬之間的房產過戶，選擇通過贈與的方式產生的費用相比買賣方式來的更低。對於買賣方式來說，只有滿五年才免交個人所得稅，否則需要承擔相對較高的稅費負擔。

有兩種方法供你選擇，前提是你女兒已滿18週歲。

1:可以選擇直系親屬過戶，這種事比較省錢的（稅費），去房管局過戶時，房管局的交稅指導價可以根據自己意願來定，你哪怕定10塊錢都行，這樣交稅的錢基本上可以忽略不計，不過這種方式影響你再次上市交易，因為如果需要再次出售時，買房者需要交的稅費是特別高的，（個稅交增值的20%），同樣的房子買家就肯定會選擇其他的房子了，即使選擇你的房子你所賣的價格肯定也會被往下壓的。

如果想避免這種情況的發生就需要你滿足，以家庭為單位滿五年唯一住房，才能免去繳納個稅。

2:按正常買賣過戶就行了，以後在賣也沒有其他影響，只是你需要繳納的稅費就比較多了，不過後期你可以正常賣房，不影響你房子的價位。

如果房本沒有你女兒的名字，建議走贈與。

雖說有兩種方式，一種買賣過戶，另一種贈與。

從需要的稅費來看，贈與會更少一些。

房屋寫兒女的名字怎麼辦理？

根據中國物權法規定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬於原產權人。因此，離婚或者是把房屋贈與兒女的還需要過戶，才是真正的贈與。

1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉穢登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件:

(1)申請書;

(2)原房地產產權證;

(3)相關當事人的身份證、戶口簿;

(4)贈與書及公證書;

(5)贈與人將房屋交付受贈人。這裡“交付"以辦理完房屋產權轉移登記為準。