回覆列表
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1 # 照母山鐘聲
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2 # 一瓶兒紅
物業如果有停車場收費許可證合理的收取停車費是法律法規允許的，但是物權法明確規定小區停車場歸全體業主所有，物業公司租賃停車位早扣除管理成本後取之於民，用之於民，如果物業有停車場收費許可證，你們業委會於人家物業簽訂的物業合同中包括了停車場的管理，收費是許可的。
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3 # 陳平生307
是不是收停車費還要管理小區各方面的？一般有的時候是業主委員會沒有的，今天上工業，大的小學一般這一塊都做的不錯，小的就麻煩了，那小學特別老的話
小區內停車收費的問題，在《物權法》及國務院頒發的《物業管理條例》當中有相關的規定，應該分兩種情況：
第1種情況是：開發企業建設的具有產權的車位，在沒有出售的情況下，可以委託物業服務企業出租，這時物業企業可以按照在物價部門備案的收費標準正常的收取停車費用。
第2種情況是：物業服務企業利用小區內公共區域或場地畫的停車位。這種情況是屬於利用小區內業主共有的區域進行經營的行為，應該透過業主大會的形式，徵得至少雙過半的業主的同意，且明確收費的標準；收取的停車費用應屬於全體業主的公共收益。
但物業服務企業可以從收取的這部分公共收益中提取合理的經營管理費用。