一房兩賣、一房多賣的情況並不少見，對於買房人而言如何正確維權很重要。方法對了能保障自己優先於別人拿到房子，即使拿不到也能迅速得到賠償，方法錯了就剩下財、物兩空的結局。
先辦理房產證的優先於先佔有房屋的，先佔有房屋的優先於先交付房款的，先交付房款的優先於先簽訂合同的。
張先生在2016年與甲某簽訂了房屋買賣合同，總價款100萬，但因房子是期房，故甲某僅支付首付款30萬，且沒有實際入住。2017年初張先生又跟乙某簽訂房屋買賣合同，總價款150萬，乙某支付了全款並拿到房子裝修後實際入住。2017年底該房產開始辦理房產證，張先生又以210萬的價格賣給了丙某，該房直接過戶登記在丙某名下。此種情況下誰可以得到房子？
答：如果丙某在購房時並不知道張先生是一房多賣，主觀上是善意的，則丙某可以得到房產。如果丙某明知張先生一房多賣則不能優先取得房產。
所以遇到此類問題應第一時間對賣家房屋買賣情況進行調查瞭解，當你要求房屋過戶的請求無法得到支援時，要及時變更訴訟請求，並及時申請法院訴訟保全，凍結對方財產。
一房兩賣、一房多賣的情況並不少見，對於買房人而言如何正確維權很重要。方法對了能保障自己優先於別人拿到房子，即使拿不到也能迅速得到賠償，方法錯了就剩下財、物兩空的結局。
審判原則先辦理房產證的優先於先佔有房屋的，先佔有房屋的優先於先交付房款的，先交付房款的優先於先簽訂合同的。
舉例說明張先生在2016年與甲某簽訂了房屋買賣合同，總價款100萬，但因房子是期房，故甲某僅支付首付款30萬，且沒有實際入住。2017年初張先生又跟乙某簽訂房屋買賣合同，總價款150萬，乙某支付了全款並拿到房子裝修後實際入住。2017年底該房產開始辦理房產證，張先生又以210萬的價格賣給了丙某，該房直接過戶登記在丙某名下。此種情況下誰可以得到房子？
答：如果丙某在購房時並不知道張先生是一房多賣，主觀上是善意的，則丙某可以得到房產。如果丙某明知張先生一房多賣則不能優先取得房產。
解決要點所以遇到此類問題應第一時間對賣家房屋買賣情況進行調查瞭解，當你要求房屋過戶的請求無法得到支援時，要及時變更訴訟請求，並及時申請法院訴訟保全，凍結對方財產。