必須弄明白一個事實。房奴的房子是銀行的。房奴只是替銀行保管房子。房產證放在哪裡和誰拿著都一樣，因為裡面蓋著印，抵押給銀行了。房奴沒有權利處理這個房子，只有銀行有處理權。

買房也是買賣交易，你出錢，我(開發商，原房東等)提供房產給你，你錢不夠可以借，借親戚朋友的？問題太多？那借銀行的？銀行誰認識你？和你又沒交情，當然得做房產抵押(按揭)。那銀行為了安全起見會做出一本此房產的其他權屬證書(它項權證)，許可權值為提供的貸款值，“非房產總價值”，押在銀行保險櫃裡，同時購房人當然也有一本不動產證書(房產證)。產權人要處置此房屋除了提供不動產證，還需解除它項權證的抵押，也就是銀行去還錢。

上樓不屑去說了，就這多說二句，房奴一詞在買了房的人嘴裡說出的同時，心裡多的是自豪，上樓可能會多些酸味吧。貸款買的房，銀行只是有該套房產的部分權屬，是沒權單方面處置你的房產的，除非你想借了錢不還，當然銀行還是會盡量和你溝通爭取你能正常還貸。難不成你想銀行給你貸款70％甚至80％沒有一點許可權？

房貸簡稱是個人住房抵押按揭貸款，房貸下來後，房產證抵押在銀行，房貸還清後才能解除抵押，證還給你。如果房貸下來，房產證給你，你把房子出售了，銀行找誰還款，因此房貸不是信用貸款。