這個問題看你了，第一：你想接下來的日子不想負債過日子，過的輕鬆點的話，短時間能還清欠款，等額本金還款。第二：能適當負債，不想短時間還清欠款，有很好的理財能力，選擇等額本息。如果理財能力不行，就選第一種，爭取最快速度還清欠款

等額本息最划算。

若不限定時間，30年比20年更划算。

一般房貸可選的也就等額本息和等額本金兩種。等額本金類似“先苦後甜”，隨著本金的償還，每個月的利息都越來越少，很有成就感。可是這真的划算麼？

一般情況下，剛開始還貸的前一兩年，是資金壓力最大的。如果首付已經包含了部分貸款，可能每個月的日常生活都需要消費貸來週轉，產生的利息可比房貸利息高多了。如果生活沒有壓力，還了房貸還有閒錢剩餘，好好規劃一下做個合理的投資，跑贏房貸利率也是不難。

而且，今年貿易戰的背景下實體經濟壓力大，國家也在為潛在的失業潮做著準備。這時，手裡有越多現金抗風險的能力才越大。普通的工薪階層，真不知道什麼時候公司經營就出問題了。美國打的可不止是華為，而是全中國。

然而，十幾二十年後，隨著自身實力的增長，同樣的月供也漸漸不成問題了。當被動收入足以覆蓋日常支出，一切皆是浮雲！