看房子寫的誰的名字，夫妻的名字屬於共同財產，他去世，第一繼承人是你，則不用。如果寫的兒子的名字，恐怕就用了。

1，房產是你婚內購買的，就算房產證上只有一個人的名字，都屬於夫妻共有財產，在你愛人去世後，一半房產屬於你的財產，另一半屬於你愛人的，需要拿出分割，你和你子女，你愛人的老人都有繼承權，所以你要賣的話，需要所有繼承到場，放棄繼承或已經協商好財產分割的方法，不然無法賣。要是繼承人有其他房產的，還要繳納20%繼承稅。

2，房產是你婚外購買，並能提供相關證據的，你買賣房屋不需要子女到場。

3，福利房，房改房，凡是佔用過對方工齡的，按共有財產算。

具體細節可詢問當地公證部門，電話就可諮詢

用兒子簽字。因為無論是丈夫一人名字還是與丈夫兩人名字都涉及繼承權問題，有兒子的財產。所以應該經過兒子同意。

這種情況就比較複雜了，你的房子要過戶（出售，饋贈），都需要你的公公婆婆，你老公的子女們（包括非婚生子女，及抱養子女）簽字，你的公公婆婆比你老公早去世，還要出具他們的死亡證明，如果你公公婆婆比你老公去世晚，還要讓你公公婆婆的繼承人（你的大姑子，小姑子，大伯子，小叔子），都需要簽字。