首先景點的人群主要是外地旅遊的，甚至一些國外的遊客，優先考慮掛飾類，小吃類，夏天可以考慮水果飲料類。其次還是要看景區的定位是海邊的？地質公園類？按照景區的定位延伸本地的特色。預祝財源廣進

旅遊區投資什麼好呢？

旅遊有六要素:

娛樂，餐飲，購物，交通，住宿，遊覽。

所以投資旅遊業，主要從這六個方面下功夫。

娛樂:遊戲，主題，休閒，按摩等等。

餐飲:飯館，小吃店，水吧，冷飲等等。

購物:銷售些土特產紀念品等等。

交通:出租啊大巴運營啊景區遊覽車啊，甚至順風車啊遊覽型人力黃包車等等。

住宿:酒店旅館洗浴等等。

遊覽:這個略顯複雜，需要設計遊覽主題，通常要藉助公用資源。

從提問看，既然還有三年多才建成，想必題主也是個未雨綢繆提前佈局的人，可以趁著房價還沒起來，買幾套房子商鋪什麼的，改個民宿，弄個主題遊樂室等等，或者啥也不弄，將來租給別的商家吃房租呢也是不錯的，這樣還省事。等房價漲起來一賣，也能輕鬆獲利。

總的來說，還是圍繞六要素琢磨投資標的比較好。